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Le dispositif de Robien conserve les principes et l'essentiel des
dispositions de la loi Besson.
La loi Besson a institué le statut Besson du bailleur privé
conventionné qui permet à l'acquéreur d'un logement neuf qui s'engage
à le louer pendant 9 ans et jusqu'à 15 ans, de défiscaliser jusqu'à
65% du prix de revient du bien(Dispositif Robien).
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s'ajoute aux autres frais déductibles.
L'amortissement se pratique sur le prix d'acquisition
c'est-à-dire le prix de vente du bien augmenté des frais d'acquisition
: frais de notaire, frais d'hypothèque, éventuelle commission d'agence
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L'intérêt se règle avec les premières annuités.
Le capital est remboursé soit en une fois après le paiement des intérêts,
soit avec les annuités suivantes.
Cette disposition possède un intérêt quand le remboursement des intérêts
est déductible plus fortement les premières années, par exemple pour un
investissement immobilier dans le cadre de
la loi de Robien.
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